هي تقنية غيرت طريقة تخطيط المشاريع وتصميمها وإدارتها، فهي عملية ذكية قائمة على نموذج ثلاثي الأبعاد تزود المهندسين بكافة اختصاصاتهم وأصحاب المصلحة بمعلومات حول الخصائص الفيزيائية والكيميائية والميكانيكية لجميع عناصر المشروع ويتضمن النموذج أيضاً معلومات مفصلة حول المواد والأبعاد والأنظمة والمكونات الأخرى في المشروع.
أصبحت BIM أداة لا غنى عنها في مشاريع البناء الحديثة بفضل قدرتها على توفير الوقت والجهد والمال مع تحسين الدقة في تنفيذ المشاريع .